PROMESSE IMPLANTATION IMMOBILIER ENTREPRISE

Vous accompagner pour identifier rapidement les offres immobilier entreprise et foncières
  • Nous référençons les disponibilités immobilières et foncières du département
  • Nous accompagnons plus d’une centaine de projets par an
  • Nous animons et coordonnons l’ensemble des acteurs immobiliers et fonciers intervenant sur le territoire (commercialisateurs, promoteurs, investisseurs, SEM, EPA …)

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Aurélien GUILLEMET

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Implantation

Vous désirez louer des bureaux locaux, des locaux d’activité ou bien un bien immobilier commercial quelconque dans le département de l’Essonne ? Ou tout simplement que vous êtes à la recherche d’un professionnel qui peut vous offrir un conseil immobilier ou un conseil en immobilier d’entreprise avisé qui garantirait la concrétisation et le succès de votre projet immobilier dans ce département ? Si c’est le cas, vous êtes au bon endroit.

L’Essonne est un département dynamique qui réunit toutes les conditions favorables à la réussite de tous les projets de création d’entreprises. Il se trouve à seulement 35 minutes de Paris, la capitale. Et la location d’entrepôts, la location de locaux commerciaux et autres biens immobiliers dans ce département est stratégique pour les entreprises.

Pour l’implantation de votre entreprise dans ce département, Essonne Développement reste à votre entière disposition. Avec notre équipe d’experts en immobilier d’entreprise, nous proposons un accompagnement personnalisé pour la réussite de votre projet d’implantation au cœur de cette zone d’activité. Local commercial à vendre, bureaux ou salle de réunion à vendre, espaces de travail à louer, locaux d’activité à louer, terrain constructible à vendre, nouveaux bureaux ou nouveaux locaux qui cherchent acquéreurs dans le département d’Essonne… Essonne Développement les trouve pour vous !

Emplacement entreprise – un choix stratégique pour la réussite du projet

Le choix de local d’activité ou de locaux d’activités est stratégique dans un projet de création d’entreprises. Il nécessite la réalisation d’un diagnostic immobilier et la mise en place d’une stratégie immobilière que malheureusement seuls des professionnels du patrimoine immobilier, des actifs immobiliers et de l’investissement immobilier peuvent réaliser. Quelle que soit la nature de l’activité de votre entreprise ou de votre projet, la localisation du local, la superficie ou encore les biens immobiliers déjà fournis dans le local ainsi que la stratégie d’implantation d’entreprise auront une influence sur les chances de réussite du projet.

Implanter son entreprise dans une zone industrielle

La réussite d’un projet de création d’entreprises et sa pérennité sont conditionnées par plusieurs facteurs comme les loyers, le droit au bail, la nature du contrat, mais aussi l’emplacement de l’entreprise. Pour réussir, il est indispensable de s’implanter dans une zone industrielle. Et justement, c’est le cas du département Essonne. Généralement, les zones industrielles ont pour vocation d’abriter des sites industriels et d’autres entreprises qui pourraient impacter positivement à votre activité.

Se faire aider par une équipe d’experts

Dans le choix de votre immobilier d’entreprise, la prise à bail des locaux professionnels ou immeubles de bureaux est un engagement important. S’il s’agit d’un bail commercial, les deux parties doivent signer un contrat qui a une durée minimale de 9 ans avec possibilité de résiliation après trois ans. Ce contrat vous engage à payer un loyer sur une longue période. Si vous choisissez d’acheter des bureaux neufs, vous devez également vous assurer de la rentabilité du projet. Tout cela, il se peut que vous ignoriez comment ça marche vraiment. C’est la raison pour laquelle vous devez demander l’aide chez un expert comme Essonne Développement.

En tant que porteur du projet, vous devez choisir avec beaucoup d’attention l’immobilier d’entreprise où vous allez installer vos bureaux avant de signer le contrat de crédit-bail. Essonne Développement intervient aussi pour vous aider, notamment pour :

  • vous donner des conseils en immobilier d’entreprise,
  • vous assister dans la recherche de locaux commerciaux neufs, fonds de commerce, espaces coworking, bureaux à louer, locaux industriels ou entrepôts à louer dans le département.
  • Identifier les offres immobilières entreprises dans le département d’Essonne.

Notre intervention commence à partir de l’évaluation du marché de l’immobilier d’entreprises, en passant par la recherche d’un local commercial à louer, bâtiments industriels, bureau à vendre ou entrepôt à vendre.

Essonne Développement – l’allié de force pour réussir l’implantation de son entreprise à Essonne

Essonne se distingue des autres départements de France par la diversification de son offre immobilière et foncière. Celle-ci permet aux entreprises qui veulent s’y implanter de trouver facilement le local professionnel, local commercial ou local industriel adapté à l’évolution de l’activité de l’entreprise dans ce département. La première raison de cette diversification est le dynamisme économique de ce département qui est assuré par la mise en réseau des acteurs économiques, institutionnels et universitaires.

Un expert qualifié pour vous aider à dénicher la meilleure offre immobilière et foncière en Essonne

Startuper, dirigeant d’entreprise ou de grande multinationale, Essonne Développement identifie pour vous les meilleures offres immobilières adaptées à votre projet dans le département d’Essonne. Une fois les meilleures offres identités, nous vous mettons en contact avec l’expert en immobilier d’entreprise dans le secteur géographique de votre choix. Nous resterons en étroite relation avec les professionnels de l’immobilier, les agences, commercialisateurs, investisseurs, promoteurs immobiliers, investisseurs, SEME, EPA qui interviennent sur le département. Si nous connaissons d’excellents résultats, ce n’est pas seulement grâce à nous, mais surtout à notre réseau. Notre réseau nous aidera à vérifier la disponibilité des biens immobiliers et fonciers. Que vous misez sur la location ou sur la vente, nos offres garantissent la réussite de l’implantation de votre entreprise et l’émergence de votre activité.

Un interlocuteur pour vous assister à tout moment

Afin de vous aider dans toutes les démarches et les différentes étapes du choix du lieu d’implantation de votre entreprise, Essonne-Développement met à votre disposition un interlocuteur unique. Il joue le rôle de facilitateur entre les différentes parties concernées. Ayant une expérience dans le domaine et une connaissance poussée du marché immobilier, il effectuera pour vous une étude du marché de l’immobilier d’entreprise et pourra sélectionner des locaux affinés et exhaustifs. Ceci, dans le but d’améliorer l’image de marque de votre entreprise et permettre à vos collaborateurs de travailler dans les meilleures conditions. Ainsi, vous gagnerez du temps dans la réalisation de votre projet ainsi que sa mise en place.

Essonne Développement – un accompagnement de A à Z dans le choix de votre immobilier d’entreprise

Le lieu d’implantation de l’entreprise joue un rôle important en matière d’image de marque. Il peut motiver ou repousser les clients, les futurs clients et les salariés à se déplacer dans vos locaux et à avoir affaire à votre entreprise, à vos produits ou à vos services. En aucun cas, vous ne devez donc négliger votre implantation. Et c’est pour cette raison aussi qu’Essonne Développement vous accompagne du début jusqu’à la fin. Comment Essonne Développement vous accompagne ?

Un choix selon les besoins de l’entreprise

Pour vous aider dans le choix du lieu où vous allez implanter votre entreprise, les experts en immobilier d’entreprise d’Essonne Développement prennent le temps d’évaluer vos besoins. Nos experts vous conseillent et vous assistent afin de vous aider à trouver le juste milieu entre la nature de l’activité, les aspirations et les moyens dont vous disposez.

Un choix de lieux et de locaux adapté aux attentes de vos collaborateurs et de vos salariés

Vous devez prendre en compte le bien-être de vos futurs salariés. Si vous êtes auto-entrepreneur ou professionnel libéral et que vous êtes à la recherche d’une zone commerciale, un immeuble de bureaux ou un espace de coworking pour domicilier votre micro-entreprise, ne négligez pas votre bien-être au travail. Si vous êtes entreprise, l’immobilier de bureaux que vous choisissez doit permettre aux dirigeants et salariés d’accéder à certains services et commerces comme les supermarchés, les boulangeries, les places de parking, les transports en commun, les espaces verts…

Taxe foncière et implantation d’entreprises – un élément à discuter avec un expert de chez Essonne développement

Le dernier critère important à prendre en compte dans le choix de l’immobilier d’entreprise est la fiscalité appliquée. Dans le cadre d’une location avec un contrat de bail commercial ou professionnel, le bailleur peut faire supporter le paiement de la taxe foncière au locataire. Si c’est le cas, une clause soulignant que l’impôt est payé par le locataire devait accompagner le contrat. Même avec ces quelques éléments, effectuer un choix définitif du lieu d’implantation de son entreprise n’est pas toujours aisé.

C’est pourquoi, Essonne-Développement vous accompagne dans cette démarche pour évaluer vos besoins et construire ensemble votre cahier des charges. Nos experts se mettent ensuite en contact avec les acteurs dans l’immobilier d’entreprise de notre réseau pour trouver les offres pouvant répondre aux exigences du cahier de charges préalablement établi. Dans un délai court, nous vous proposons la première sélection des offres qui puissent répondre à vos besoins. Une fois le choix déterminé, nous organisons la visite des sites sélectionnés.

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